Приобретение турецкого гражданства путём инвестирования в недвижимость Турции не менее 400 000 долларов США
***Для наших зарегистрированных инвесторов все сборы за оформление документов и услуги по сделке бесплатны, все эти расходы включены в инвестиционный консалтинг и комиссию по покупке недвижимости.
'' Вкладывая средства в недвижимость с нашей помощью, Вы гарантируете получение прибыли,
а также приобретаете исключительную возможность получить
Турецкое гражданство для себя и своей семьи ''
Возможность получить гражданство Турции есть у любого иностранного инвестора, путём покупки им любого вида недвижимости ( квартира, вилла, офисное помещение, торговый центр, завод, земельный участок и т.д.) на сумму не менее 400 000 долларов США.
Процесс подготовки и подачи заявки на получение гражданства состоит из двух этапов, а именно:
Оформление покупки недвижимости в Главном Управлении реестра недвижимости и земельного кадастра
Подача заявки на получение гражданства в Главное Управление по делам населения и гражданства
1- Управление реестра недвижимости и земельного кадастра
(проведение и документальное оформление сделки по покупке недвижимости)
Согласно изменению, внесенному в Положение о применении Закона о гражданстве Турции, иностранцы, которые приобретают недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США или эквивалента в турецких лирах или иностранной валюте после 18.09.2018 года при условии внесения в реестр недвижимости записи о запрете на продажу этой недвижимости в течение 3 лет, могут получить турецкое гражданство на исключительной основе.
При заключении после 07.12.2018 года соглашения об обязательстве продажи недвижимости с правом собственности с уплатой аванса на сумму не менее 250 000 долларов США или эквивалента в турецких лирах или иностранной валюте в присутствии нотариуса и внесения записи в реестр недвижимости записи о запрете на передачу и отчуждение в течение 3 лет, также можно получить турецкое гражданство.
При покупке недвижимости стоимостью не менее 250 000 долларов США и принятия обязательства, что данная недвижимость не будет продана в течение 3 лет или заключении соглашения об обязательстве продажи недвижимости в присутствии нотариуса с запретом на передачу и отчуждение в течение 3 лет Главное кадастровое управление выдает «положительное заключение» для заявки на получение гражданства.
Иностранцы, получившие положительное заключение, прежде всего, обращаются в Провинциальное управление по делам миграции для вида на жительства, а затем подают заявку в Провинциальное управление по делам населения и гражданства для получения гражданства.
Далее приведена последовательность действий по приобретению недвижимости с целью получения Турецкого гражданства:
1. Заключается соглашение о покупке недвижимого имущества. Стоимость имущества должна быть не менее
400 000 долларов США. Если стоимость одного объекта недвижимости составляет менее 400 000 долларов США, можно совершить покупку более, чем одного объекта недвижимости, делать это одновременно не обязательно.
2. Получение «Отчета об оценке недвижимости» путём обращения в одно из учреждений, уполномоченных СРК (Совета по рынку капитала) для оценки недвижимости.
3. Заявка подаётся в Главное Управление реестра недвижимости и земельного кадастра вместе с необходимыми документами.
4. Главное Управление реестра недвижимости и земельного кадастра проводит экспертизу и проверяет, соответствуют ли квитанция, отчёт об оценке и заявленная стоимость критериям, установленным в нормативных актах.
5. При соблюдении необходимых требований информация о пошлине и сборе в оборотный фонд сообщается через СМС.
6. После оплаты пошлин время для подписания договора сообщается через СМС.
7. После того, как подписи поставлены и договор заключен, в реестр недвижимости вносится запись о запрете на продажу в течение трёх лет и документ о праве собственности передается соответствующему лицу.
8. После завершения сделки Управление реестра недвижимости и земельного кадастра направит документы сделки в Главное Региональное Управление через систему для выдачи «положительного заключения» с целью подачи заявки на получение гражданства.
9. После необходимой проверки выданное «положительное заключение» официальным письмом направляется в Главное Управление по делам населения и гражданства и Главное Управление по вопросам миграции к сведению заинтересованных лиц по электронной почте.
Список необходимых документов
1. Паспорт или документ, удостоверяющий личность и гражданство покупателя недвижимости ( при необходимости с переводом и нотариальным заверением) Статус гражданства лица должно быть идентифицируемым
2. Форма декларации идентификационной информации: она должна быть заполнена и подписана соответствующим лицом во всех заявках на транзакции иностранных физических лиц
3. Фотографии — 1шт. для продавца и 2шт. для покупателя (биометрическая фотография на белом фоне без рисунка)
4. Доверенность, решение опекуна, сертификат полномочий, и т.д. (Если сделка совершается по доверенности, выданной за границей, необходимо представить подлинник или заверенную копию доверенности вместе с переводом)
5. Свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость. Требуется при наличии
6. Отчет об оценке недвижимости: Необходимо получить у организаций, имеющих лицензию на оценочную деятельность от СРК (Совета по рынку капитала), опубликованных на официальном сайте СРК
7. Подтвержденные банком квитанции о переводе: могут быть выданы до или после продажи
8. Полис обязательного страхования от землетрясений (обязателен для жилого помещения, офиса и прочих зданий)
9. Идентификационный номер иностранца. Если идентификационный номер иностранца отсутствует, он присваивается Управлением реестра недвижимости и земельного кадастра при подаче заявления
10. Присяжный переводчик: требуется, если есть сторона, которая не говорит на турецком языке (это должно быть санкционировано окружной комиссией судебной юстиции)
2- Управление по делам населения и гражданства,
Управление по вопросам миграции
Документы, необходимые для подачи заявки:
Форма заявки (VAT-4)
Фотография - 2 шт. ( 50х60 мм, на белом фоне без рисунка, биометрическая)
Паспорт или аналогичный документ, удостоверяющий лисность и гражданство заявителя
Свидетельство о гражданском состоянии: свидетельство о браке или свидетельство о разводе или свидетельство о смерти супруга (согласно конкретной ситуации заявителя)
Свидетельство о рождении или аналогичный документ, удостоверяющий личность человека, и, если он состоит в браке, подтверждающий семейные узы с супругом и детьми.
Если у заявителя отсутствует документ, с указанием точной даты рождения, следует предоставить документ, полученный от компетентных органов его страны для определения даты рождения (если документ не может быть получен заявителем на данный момент, то требуется подписанное заявление, в котором он соглашается принять меры в соответствии со Статьей 39 Закона по обслуживанию населения № 5490.
Квитанция, подтверждающая то, что плата за услугу зачислена в кассу Финансов.
Что будет учитываться при рассмотрении заявки:
Согласно постановлению МВД дело о получении гражданства, состоящее из документов заявителя, заверяется в Управлении по делам населения (по месту жительства в Турции заявителя) или уполномоченными представительствами за рубежом для заявителя, находящегося за пределами Турецкой Республики.
Заполненные заявки, отправленные по почте, не принимаются.
Заявления о предоставлении гражданства для несовершеннолетних и недееспособных лиц подаются их родителями или официальными опекунами.
В качестве даты подачи заявки на получение гражданства за основу берется дата, когда заявитель регистрирует свою форму обращения в компетентном органе.
Заверение официальных документов, выданных иностранными учреждениями, осуществляется в соответствии со статьей 59 Регламента об оказании услуг по вопросам населения.
Все документы, предоставляемые для получения гражданства, должны быть апостилированы на родине заявителя, переведены на турецкий язык и заверены нотариусом (в Турции).
02-3-2021
