Şimdi gelelim biz ne yapalım? okuyucularıma, yatırımcılarıma bu konuda ne ayrıcalık avantajlar var? Çok özel butik, sterlin bazında minimum %80-100 ( max.bir buçuk yılda) kazanabileceğiniz projeler hazırladım sizin için, ters köşe yapacağız arkadaşlarım, 50-55 bin sterlin bazında bir yatırım imkanınız varsa, internet sitemizden "size nasıl yardımcı olabiliriz bölümünü tıklayarak, isminizi, soy isminizi, yatırım yapmayı düşündüğünüz miktarı Kıbrıs diye bitirerek gönderirseniz, telegram dan yatırımcı gurubu oluşturarak birlikte yatırım yapacağız..,)
K.K.T.C Kuzey Kıbrıs'ta arsa yatırımları ve geleceği 2023
2022 yılı Aralık ayında, Ankara'da, Tobb ikiz kulelerinde, Kuzey Kıbrıs Türk Ticaret Odası olarak, Cumhurbaşkanımız Sayın Ersin Tatar bey le bir toplantımız oldu, bu toplantıda, gelişen Kıbrıs ın, vizyoner değil, çarpık yapılaşmasındaki sorunları istişare etme fırsatımız oldu ve Sayın Cumhurbaşkanımız teveccüh gösterip, kendilerine bu konuda danışmanlık yapmamı istediler, seve seve faydalı olmaya çalışıyorum, toplantıda dile getirilen konu, Kuzey Kıbrıs ın tanınmaması, bir Dubai modeli olup olmayacağı, mevcut emirname münasebetiyle ve yabancıların 1338 m2 den fazla mülk alamamaları ile ilgili konular da görüşüldü.
Kısa bildirdiğim görüşlerim, şöyleydi, hayallerimiz Dubai ancak yaşanan Beyrut , çarpık yapılaşma devam ediyor, daha önce de belirttiğim gibi emirname kapsamındaki imar çalışması işlevsel değil, uygulanamıyor, Dubai yi örnek almak da bence çok gereksiz, yatırımcı çekme stratejilerini örnek alabiliriz, ancak şehir planlama konusunda Singapur modelini tercih ve tavsiye ederim, Kıbrıs ın tanınmamasında Avrupa ve Abd etki alanı sorun teşkil edebilir ama Rusya, Uzak doğu vb etki alanından ilgi görmemiz çok kuvvetle muhtemel, bunun çalışmalarını yapmamız gerekiyor ve hatta Dubai bile yatırımcımız olur, ancak, tüm dünya yatırımcılarına sunabileceğimiz bir master planımız ve detay planlarımız yok, regülasyonlarımız, teşvik mekanizmamız yok, yani yüksek miktarda yatırımla gelen bir yatırımcı, yatırım iklimi olmadığı için yatırım yapmadan gidecektir, bir yabancı yatırımcının bir Kıbrıs dönümünden fazla yer alamamasını Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmama rağmen, bana da dezavantaj olmasına rağmen, destekliyorum, zira ülke toprakları kontrolden çıkabilir, yine de master plan altında belli , yatırım bölgeleri oluşturarak oralarda belirli bir yüzdeye kadar alım serbesiyetisi vermek, Kıbrıs ı da yatırımcıyı da rahatlatacaktır.
Bu nedenle Sayın Cumhurbaşkanımızla, bir takım eylem planları üzerine istişare ediyoruz ancak kamuoyunun bu konuda olgunlaşması ve hareket edebilmemiz biraz zaman alacak gibi görünüyor.
Geçen yıl ve bu yıl, resmen yatırım patlaması yaşandı, sterlin bazında fiyatlar arttı, projelerden satacak daire kalmadı, arsa konusunda saçma sapan yerler bile (ki çoğu böyleydi. imara kapalı yerleri bile) fahiş fiyatlara satıldı.
Ankara ve İstanbul dan başlamak kaydıyla, tüm Türkiye den Kıbrıs gerçeğini bilmeyen, yatırım gurupları yine Türkiye deki akıllarıyla, kat karşılığı verme vaadi ile küçük yatırımcıya hisseli tapulu yerler verdiler, neredeyse hepsinden haberdarım ve bunların şu ana kadar hiç birisi realize edilebilir görünmüyor. Benzer projeler yapılabilir ama bu şekilde değil, konu üzerinde çalışmalarımız devam ediyor, olgunlaştığında duyurduğumuzda , ya evet işte bu diyeceksiniz inşallah.
Rusya ve Ukrayna Savaşı göç dalgası burayı da etkiledi, ancak Kıbrıs ın zaten çok fazla ülkeden yatırımcı profili var ve bunun artarak devam edeceğini de görüyorum. Arsa yatırımları da kazandırmaya devam edecek, fakat Türkiye de bir dikkat ediyorsanız, Kıbrıs gerçekleri bam başkadır, imar ve yapı izinleri bam başkadır, böyle önünüze gelen her yeri, sadece fiyatına bakarak, altına hücum gibi alırsanız çok zarar edersiniz ve bu konuda da sayısız pişmanlık mesajları alıyorum, ben de diyorum almadan sorsaydınız, hadi sormadınız, yazdım, video yayınladım, izleseydiniz , okusaydınız.
Adadaki bu arsaya hücum, bu yıl yavaşlayarak devam edecektir, iki yıl daha gideceğini düşünüyorum, bu iki yıl içerisinde, Türki Cumhuriyetler tarafından tanınırsa, Rusya ve İngiltere gibi ülkeler direk uçuş koyarlarsa, bu yükseliş trendi komik bile kalır, patlama olur, eğer bu haliyle devam ederse, şu anda başlayan trende dayalı iştahla, girişilen çok sayıda proje durgunluğa girer, fiyatlar durur ve hafif geri gider, ve düzeltme yılları yaşanır, sonrasında yine açılır ama olan, olana, olur bu zaman zarfında. Uzun vadede bakıldığında ada nın önü açık , her zaman fırsatlar olacaktır.
Şimdi gelelim biz ne yapalım? Okuyucularıma, yatırımcılarıma bu konuda ne ayrıcalık avantajlar var? Çok özel butik, sterlin bazında minimum %80-100 ( max.bir buçuk yılda) kazanabileceğiniz projeler hazırladım sizin için, ters köşe yapacağız arkadaşlarım, 50-55 bin sterlin bazında bir yatırım imkanınız varsa, internet sitemizden "size nasıl yardımcı olabiliriz bölümünü tıklayarak, isminizi, soy isminizi, yatırım yapmayı düşündüğünüz miktarı Kıbrıs diye bitirerek gönderirseniz, telegram dan yatırımcı gurubu oluşturarak birlikte yatırım yapacağız..,)
